کد خبر: ۹۱۶۶۵
۷۵۹ بازدید
۲۵ دیدگاه

در آستانه تعیین قطعات شهرک نیاوران؛

هشدار به خریداران زمینهای شهرک نیاوران(زاغه ارتش)؛ سرتان کلاه نرود، این شهرک قطعات با کاربری تجاری-مسکونی ندارد!

۹۸/۸/۶
۱۰:۱۵

 براساس شنیده‌های موثق و بررسی‌های خبرنگاران قافلان، به اطلاع کلیه دارندگان و خریداران قطعات زمینهای شهرک جدید نیاوران(زاغه مهمات ارتش) میرساند که؛

  برخلاف ادعای صورت پذیرفته توسط برخی افراد سودجو، دلالان و فروشندگان زمینهای این شهرک هیچکدام از زمینهای این شهرک در مسیرهای ۴۵ متری خیابان اندیشه دارای کاربری تجاری-مسکونی نبوده و صرفاً دارای کاربری مسکونی می‌باشند.

  بر اساس قانون کلی شهرسازی برای خیابانهای باعرض بیش از ۱۰متر، بهنگام دریافت پروانه ساختمانی مالکان میتوانند فقط درخواست "۳۰ متر" تجاری از شهرداری نمایند. لذا در آستانه برگزاری جلسه انتخاب قطعات توسط دارندگان امتیاز  فیشهای این شهرک متعلق به تعاونی ارتش، بنظر می‌رسد، باتوجه به عدم تخصیص کاربری تجاری-مسکونی به زمین‌های همجوار خیابان ۴۵ متری، تخصیص حق مرغوبیت تجاری-مسکونی برای این قطعات که غالباً تا مرز سرسام‌آور ۲۰۰ میلیون تومان است، بصورت غیرواقعی و غیرکارشناسی و حبابی بوده است.

اکنون به فاصله چند روز مانده تا مراسم انتخاب قطعه، افراد خواهان و طالب قطعات همجوار خیابان ۴۵ متری که گمان میکردند با پرداخت حق مرغوبیت بیشتر، به زمینهای مرغوب و دارای حق امتیاز تجاری دست پیدا خواهند کرد، با افشای این موضوع که هیچ‌کدام از قطعات دارای کاربری تجاری-مسکونی نمیباشند، سردرگم گشته و انتظار میرود تاچند روز آتی مسئله حق مرغوبیتهای واهی این شهرک تعیین تکلیف گردد.ا

ز همین رو اکیداً به خریداران و فروشندگان این زمینها بخصوص افراد خواهان زمینهای همجوار خیابان ۴۵ متری اکیداً توصیه میگردد بدون اطلاع دقیق از کاربری زمینهای مذکور، از پرداخت حق مرغوبیتهای نجومی "تجاری" برای این زمینهای "مسکونی بدون کاربری تجاری" پرهیز نمایند تا خدایی ناکرده کلاه به سرشان نرود.

همچنین قسمت مهم دیگر این گزارش آنجاست که؛ زمینهای همجوار خیابان ۴۵متری از سمت شهرک اندیشه که به آنها عنوان زمینهای بزرگ دوکلّه دارای ورودی از شمال و جنوب با کاربری تجاری و مسکونی اطلاق میشد، زمینهای صرفاً شمالی بوده و به هیچ عنوان دارای کاربری تجاری نبوده و موکداً به دلیل وجود نوار سبزی به عرض پنج متر از سمت شهرک اندیشه، درصورت عدم توافق شهرداری و ماده ۵ استان، تا اطلاع ثانوی و بلکه حتی الی ‌الابد به خیابان ۴۵ متری ورودی و خروجی نخواهند داشت.

کانال تلگرامی صدای میانه اشتراک‌گذاری مستقیم این مطلب در تلگرام

نظر شما

۹۸/۸/۸ ۰۷:۳۱

باسلام به تمام عزیران بخصوص آقای حسنزاده با توجه به اینکه طرح فوق نیاز به تصویب در شورای عالی شهرسازی و معماری دارد لذا آماده سازی و واگذاری قبل از تصویب جای سئوال دارد و هیئت مدیره تعاونی کاملاً در جریان موضوع می باشند

۹۸/۸/۷ ۱۹:۲۹

اصولا شهرداریها در سراسر کشورمسئول اعطای مجوز تجاری هستن وبا توجه به موقعیت ملک ارزش تجاری را تعیین واز متقاضی بصورت نقدی واقساطی دریافت میکنند والا مرغوبیت تجاری رونشنیده بودیم ظاهرا تعاونی ها پا توکفش شهرداری میکنند تازگی.

۹۸/۸/۷ ۱۹:۲۲

اصولا شرکتهای تعاونی با هدف تامین نیازهای اعضا تشکیل می شوند نه دنبال پول شویی ودرآمدزایی بدون حسابرسی مستقل قاونی.

۹۸/۸/۷ ۱۸:۵۶

شرف المکان بالمکین

۹۸/۸/۷ ۱۴:۳۶

جوابیه شرکت تعاونی مسکن تیپ 36 میانه

جناب آقای حسن زاده

باسلام و احترام

پیرو خبر منتشر شده در خصوص زمینهای شهرک نیاوران به استحضار می رساند :

1-مرغوبیت سنجی زمینهای شهرک نیاوران بانظر کارشناس رسمی دادگستری و طبق قرارداد فی مابین  و بر اساس موقعیت قطعه ، تعداد برهای قطعه عرض معابر ، قیمت بازار و چشم انداز  و شمالی و جنوبی بودن قطعه تعیین گردیده و ملاک مرغوبیت سنجی تجاری بودن یا تجاری مسکونی بودن قطعه نبوده است و لذا نمی توان حباب منظور کرد.

2- عرض فضای سبز درخیابان 40متری 3 متر بوده نه 5 متر که بر اساس قانون کلی شهرسازی و اقدام از طرف مالکان  قابلیت تجاری مسکونی را دارند و لذا هیچ مشکلی در این خصوص متصور نیست.

3-احداث و تاسیس این شهرک با رعایت ضوابط  و مقررات و معیارهای شهرسازی و معماری و با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ، اجتماعی ، فرهنگی ، اقلیمی و رعایت حریم های قانونی و قانون حفظ و گسترش فضای سبز و افزایش سرانه مسکن و در راستای توسعه و آبادانی شهرستان میانه صورت گرفته و و تمام فعالیتهای شرکت تعاونی مسکن در همین چهارچوب و منطبق با قانون می باشد.

در پایان به اطلاع عموم خریداران و مالکان پروژه می رساند به منظور کسب اطلاع دقیق از پروژه و ارائه مشاوره های لازم و جلوگیری از سوء استفاده افرادی مانند دلالان و خریداران و فروشندگان امتیازها و فیش های پروژه نیاوران (هیچ فرد یا نماینده ای از تعاونی در این خصوص معرفی نگردیده )صرفا از طریق تعاونی مسکن اقدام نمایند.

                            از طرف هیئت مدیره تعاونی مسکن تیپ36

 

۹۸/۸/۷ ۱۳:۲۸

در این اوضاع اقتصادی بنظر بنده ریسک بزرگی هست کسی از اونجا زمینی بخره بخاطر اینکه کشیدن اب آشامیدنی رو باید اعضا بدن برق کشیدنو باید هزینه ش رو اعضا بدن فاظلاب همین طور گاز همینطور مخابرات همینطور آسفالت همینطور تا اینکه بیاد یه جایی بشه که فعلا میشه خانه ای در اونجا ساخت با این شرایط ملک هم که کسی نمیخره چون قیمت ها سرسام اور رفته بالا کی میاد زمینهای شما رو بخره یا بسازه؟

۹۸/۸/۶ ۲۳:۱۲

این همه اسم در فرهنگ خودمان هست، چرا اسم این شهرک رو "نیاوران" گذاشتند؟
اسم گذاری در حدود اختیار شورای شهر است و باید وارد این مسئله شود.

۹۸/۸/۶ ۲۲:۲۸

والا این همه فرهنگیان فرهنگیان میگن آدم احساس می کنه انگار تجریشه؟! مگه فرهنگیان چه امکاناتی داره الکی قیمت نجومی داره؟؟ واقعا اندیشه بهترین شهر میانه هستش با توجه به موقعیت و آینده اش

۹۸/۸/۶ ۱۹:۵۲

تازمانیکه اينهمه بنگاه و دلال وجود دارد اینگونه کلاهبرداری وجود خواهد داشت ممنون از روشنگری شما

۹۸/۸/۶ ۱۸:۵۴

عاقبت طمع همینه!

۹۸/۸/۶ ۱۷:۱۸

متاسفانه بخاطر همین تبلیغات غلط و سوء استفاده برخی از دلالان زمینهای این تعاونی بشکل سرسام آوری افزایش یافته که بخاطر تبعات اجتماعی که بر شهر و شهروندان خواهد گذاشت نیاز به ورود جدی دستگاه قضایی و فرماندار محترم دارد

۹۸/۸/۶ ۱۵:۲۳

قادرخان این قلمت چقدر جوهر و جسارت توشه؟ دمت گرم

۹۸/۸/۶ ۱۵:۲۲

متاسفانه اگر زمینهای اندیشه دوکله نباشن شهرک با شکست روبرو خواهد شد و با این حساب زمینهای بر شهرک اندیشه غیرعقلانی و غیرمنصفانه هستند بنظرم

۹۸/۸/۶ ۱۵:۲۰

آقای عظیم زاده کار رو درست انجام داده بودید ولی تو این بحث مرغوبیتها زدید همه چیز رو خراب کردید، کارشناستون هم هرکسی بوده اصلا فنی و منصف نبوده بنظرم چون زمینی که تجاری نداره چرا باید ۲۲۰ میلیون مرغوبیت واسش تعیین کنن؟؟ حتی مهندسان مسئول هم میگننمیصرفه این قیمت با مرغوبیتش

۹۸/۸/۶ ۱۵:۱۸

آقای عظیم زاده لطفا توضیح بدید یعنی چی آخه مگه میشه زمین مسکونی تجاری نباشه واسش ۲۰۰ میلیون مرغوبیت بذارید؟
خداییش مگه همش تبلیغ نمیکردید زمینهای دوکله بر خیابان ۴۵ متری، پس چی شد الان؟

۹۸/۸/۶ ۱۳:۰۶

متاسفانه بازارگرمی تعاونی ها همیشه بوده ویک عده دلال از خدا بی خبر مردمان ساده لوح را به خاک سیاه می نشاند. بعد که جیبهاشون پرشدقیمتها شدیدا افت پیدامیکنه

۹۸/۸/۶ ۱۰:۲۳

زمینهای بر خیابان اندیشه دوکله نیستن چون نوار سبز داره و شهرداری مجوز نمیده... مواظب باشید عرکی میخره پول مرغوبیت بیخود نده سرش کلاه میره واقعا آقای حسن زاده درست نوشته. اگرهم دوکله بشه در آینده علاوه بر پول مرغوبیت باید کلی هم پول برای مصالحه شهرداری داده شه

۹۸/۸/۶ ۱۰:۲۰

زمینهای بر خیابان ۴۵ متری اندیشه رو میگفتن دوکله هست..... ولی الان فهمیدیم که نیست.... حالا بدبخت شدیم

۹۸/۸/۶ ۱۰:۱۹

به ماهم موقع خرید میگفتن اون زمینها تماما تجاری مسکونی هستن و همکف کلاً مجوز تجاری داره
ولی الان میگن فقط مسکونیه

۹۸/۸/۶ ۱۰:۱۸

چه خبره ۲۰۰ میلیون مرغوبیت؟؟ مگه بر خیابان فرهنگیانه؟

اخبار روز